Taxas ADENE para Certificação Energética: Valores e Tudo o Que Precisa Saber

Taxas ADENE para Certificação Energética: Valores e Tudo o Que Precisa Saber

A certificação energética continua a ser um requisito obrigatório para a venda, arrendamento ou grandes remodelações de imóveis em Portugal. Um dos custos associados ao processo é o pagamento das Taxas ADENE, necessárias para o registo no Sistema de Certificação Energética dos Edifícios (SCE).

Neste artigo, explicamos tudo sobre as Taxas ADENE para Certificação Energética, os valores aplicáveis por tipologia e como garantir que está em conformidade com a lei.

O Que São as Taxas ADENE?

As Taxas ADENE são um valor fixo, determinado pela Agência para a Energia (ADENE), necessário para o registo do certificado energético no SCE. Estas taxas garantem a manutenção e operação do sistema que regula a eficiência energética dos imóveis em Portugal.

As taxas variam de acordo com a tipologia do imóvel, mas são sempre incluídas nos preços dos certificados energéticos da Engenatura, para que não existam custos adicionais inesperados.

Valores das Taxas ADENE em 2025

Os valores das taxas ADENE são determinados pela tipologia e área do imóvel. Aqui estão os valores atualizados para 2025:

Edifícios de Habitação:

  • Tipologias T0 e T1: 28,00€
  • Tipologias T2 e T3: 40,50€
  • Tipologias T4 e T5: 55,00€
  • Tipologias T6 ou superior: 65,00€

Edifícios de Comércio e Serviços:

  • Área igual ou inferior a 250 m²: 135,00€
  • Área superior a 250 m² e igual ou inferior a 500 m²: 350,00€
  • Área superior a 500 m² e igual ou inferior a 5000 m²: 750,00€
  • Área superior a 5000 m²: 950,00€

🔗 Nota: A estes valores acresce ainda o IVA à taxa em vigor. Consulte sempre o técnico responsável pela emissão do certificado para garantir os valores corretos.

 

Quem Deve Pagar as Taxas ADENE?

As taxas ADENE são obrigatórias para todos os proprietários que precisam de um certificado energético, seja para:

  1. Venda de imóveis.
  2. Arrendamento.
  3. Grandes obras de remodelação.

Estas taxas são pagas diretamente pelo proprietário ou incluídas no valor do certificado energético, dependendo do fornecedor.

Custos Totais com Certificados Energéticos

Além das taxas ADENE, o custo do certificado energético também inclui o trabalho de um técnico certificado que realiza a avaliação do imóvel. Na Engenatura, os nossos preços começam em 145€, com as Taxas ADENE e o IVA incluídos, proporcionando total transparência e facilidade para os clientes.

Exemplo de preços para Apartamentos com 1 piso para Lisboa:

  • T0 ou T1: A partir de 145€
  • T2 ou T3: A partir de 195€
  • T4 ou superior: A partir de 240€

Obter um certificado energético não precisa ser complicado. Na Engenatura, tornamos tudo mais fácil para si. Desde o contacto inicial até à entrega do certificado, cuidamos de todo o processo, garantindo que está em conformidade com a legislação em vigor.

Os nossos preços são transparentes e já incluem as Taxas ADENE e o IVA, para que não tenha surpresas. O nosso objetivo é que tenha uma experiência simples, rápida e sem complicações.

Precisa de certificar o seu imóvel? Confie na nossa equipa de especialistas para cuidar de tudo. Fale connosco e solicite já o seu orçamento gratuito.

 

Perguntas Frequentes (FAQ)

🔹 As taxas ADENE estão sempre incluídas no preço do certificado?

Sim, na Engenatura, as Taxas ADENE e o IVA estão sempre incluídos no preço final, garantindo total transparência.

🔹 Os valores das taxas ADENE mudam todos os anos?

Nem sempre, mas recomendamos confirmar os valores atualizados antes de avançar com o processo.

🔹 Por que preciso de um certificado energético?

O certificado energético é obrigatório para venda, arrendamento ou obras significativas em imóveis. Ele avalia a eficiência energética e garante a conformidade legal.

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